1675 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 193,5 m² · constr. 2011 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 512 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548480370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
25213548480370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 380 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 763 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 257 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 127 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 903 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 369 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 908 562 $ Poids 70 % |
| 5 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 355 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 659 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 938 459 $ Poids 69 % |
| 6 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 233 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 748 044 $ Poids 56 % |
| 7 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 397 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 1 007 812 $ Poids 40 % |
| 8 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 144 388 $ Poids 40 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 374 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 244 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 899 435 $ Poids 39 % |
| 10 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 404 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +98 047 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 993 648 $ Poids 35 % |
| 11 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 627 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −34 270 $ | 593 721 $ Poids 35 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 018 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.