1662 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 209,5 m² · constr. 2010 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 559 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548480426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
25213548480426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 341 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 789 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 208 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 481 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 205 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 771 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 109 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 340 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 038 298 $ Poids 42 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 792 723 $ Poids 37 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 681 464 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 149 363 $ Poids 34 % |
| 9 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 581 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −36 906 $ | 612 419 $ Poids 34 % |
| 10 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 345 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 038 361 $ Poids 33 % |
| 11 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 62 m · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −956 $ | 224 144 $ Poids 30 % |
| 12 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 777 515 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.