1674 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 186,6 m² · constr. 2010 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 490 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548480664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
25213548480664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 335 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 747 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 87 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 616 $ Poids 80 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 323 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 886 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 309 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 915 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 245 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 456 118 $ Poids 78 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 379 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 643 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 191 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −55 509 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 732 833 $ Poids 46 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 329 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 879 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 141 305 $ Poids 43 % |
| 10 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 363 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 663 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 971 089 $ Poids 43 % |
| 11 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 351 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 988 317 $ Poids 38 % |
| 12 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 617 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −36 906 $ | 581 884 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.