6267 Rue MASSENET · Lévis
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 140 m² · constr. 2010 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 424 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548481077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
25213548481077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 84 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 508 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 175 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 536 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 291 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 622 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 441 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 560 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 93 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 554 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 138 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 249 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 808 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 792 592 $ Poids 55 % |
| 9 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 255 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −69 366 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 769 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 394 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −44 494 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 846 932 $ Poids 50 % |
| 11 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 159 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −3 458 $ | 271 988 $ Poids 49 % |
| 12 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 107 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 520 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.