1650 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 146,7 m² · constr. 2010 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 469 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548481270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
25213548481270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 393 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 572 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 147 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 519 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 241 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 636 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 222 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 549 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 283 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 810 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 294 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 466 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 786 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 74 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 923 $ Poids 65 % |
| 8 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 153 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 566 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 383 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 864 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 145 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 297 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 788 628 $ Poids 49 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 497 119 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.