6119 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 151 m² · constr. 2014 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548482173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
25213548482173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 496 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 591 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 211 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 279 $ Poids 83 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 35 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 214 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 131 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 567 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 348 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 655 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 387 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 892 939 $ Poids 62 % |
| 8 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 47 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 630 537 $ Poids 56 % |
| 10 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 210 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 813 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 180 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 522 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 745 530 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.