6129 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 130,8 m² · constr. 2016 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548482273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213548482273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 120 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 533 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 23 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 506 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 357 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 619 238 $ Poids 89 % |
| 5 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 35 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 552 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 191 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 392 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 610 915 $ Poids 58 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 148 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 517 638 $ Poids 57 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 189 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 270 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 506 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 560 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 46 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 485 242 $ Poids 44 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 692 626 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.