6139 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 132 m² · constr. 2015 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548482384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
25213548482384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 12 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 506 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 108 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 533 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 590 807 $ Poids 90 % |
| 4 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 366 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 619 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 23 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 552 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 202 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 492 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 517 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 201 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 270 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 402 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 611 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 515 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 560 014 $ Poids 55 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 58 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 484 976 $ Poids 45 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +52 870 $ | 692 432 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.