6112 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548483150000016112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
25213548483150000016112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 46 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 527 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 105 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 556 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 402 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 644 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 617 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 49 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 575 675 $ Poids 66 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 549 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 581 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 513 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 210 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 281 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 178 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 538 687 $ Poids 51 % |
| 10 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 437 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 635 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 80 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 504 541 $ Poids 46 % |
| 12 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 387 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −54 086 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 883 265 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.