6116 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 111,6 m² · constr. 2021 · terrain 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548483150000016116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213548483150000016116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 561 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 442 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 581 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 401 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 543 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 549 273 $ Poids 62 % |
| 5 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 114 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 510 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 408 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 592 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 179 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 494 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 416 m · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 168 296 $ Poids 49 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 208 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 258 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 650 $ Poids 35 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 229 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 472 324 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 568 473 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.