6118 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 116,4 m² · constr. 2020 · terrain 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548483150000016118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213548483150000016118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 117 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 516 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 412 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 600 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 445 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 589 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 405 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 551 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 500 598 $ Poids 58 % |
| 7 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 557 290 $ Poids 57 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 66 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 490 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 208 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 261 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 478 081 $ Poids 44 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 69 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 535 665 $ Poids 40 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 663 859 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.