1692 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 153,7 m² · constr. 2011 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 456 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548490080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
25213548490080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 390 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 587 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 330 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 833 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 347 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 808 171 $ Poids 82 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 252 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 534 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 344 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 887 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 251 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 653 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 295 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 564 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 355 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 808 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 254 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 582 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 324 $ Poids 51 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 520 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 75 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −66 829 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 816 790 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.