1801 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 143,4 m² · constr. 2011 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 487 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548491488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
25213548491488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 115 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 516 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 110 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 545 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 538 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 569 326 $ Poids 79 % |
| 4 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 386 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 631 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 143 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 817 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 805 983 $ Poids 66 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 108 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 563 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 158 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −60 790 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 782 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 502 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 253 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 860 165 $ Poids 57 % |
| 11 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 166 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −44 389 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 784 802 $ Poids 46 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 166 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 494 133 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.