1780 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 226,9 m² · constr. 2010 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 733 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548491510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
25213548491510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 91 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 800 213 $ Poids 76 % |
| 2 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 231 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 820 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 275 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 500 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 39 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +93 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 629 $ Poids 45 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 823 781 $ Poids 43 % |
| 6 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 262 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 076 275 $ Poids 37 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 708 100 $ Poids 35 % |
| 8 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 273 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 074 145 $ Poids 33 % |
| 9 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 73 m · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −956 $ | 231 945 $ Poids 28 % |
| 10 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 155 486 $ Poids 28 % |
| 11 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 637 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −36 906 $ | 635 620 $ Poids 27 % |
| 12 | 1699, rue Puccini, Lévis 2024-05-16 · 91 m · Vendu 685 000 $ (3 116 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 816 460 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.