1789 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 170,3 m² · constr. 2010 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548491675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
25213548491675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 167 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 872 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 184 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 845 818 $ Poids 97 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 529 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 614 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 92 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 235 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 927 661 $ Poids 60 % |
| 6 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 194 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 842 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 190 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −51 312 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 718 417 $ Poids 59 % |
| 8 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 273 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 438 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 149 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 560 682 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 135 569 $ Poids 43 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 774 323 $ Poids 36 % |
| 12 | 1658, rue Puccini, Lévis 2024-08-28 · 148 m · Vendu 635 000 $ (3 830 $/m²) 165,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 760 326 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.