6239 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 139,2 m² · constr. 2017 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548493370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
25213548493370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 106 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 523 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 11 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 471 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 639 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 612 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 623 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 578 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 95 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 570 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 319 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 509 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 75 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 923 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 821 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 291 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −46 626 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 874 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 316 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 279 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 277 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 534 912 $ Poids 47 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 500 378 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.