6249 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 138,6 m² · constr. 2017 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548493432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213548493432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 120 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 522 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 28 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 044 $ Poids 87 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 487 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 638 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 063 $ Poids 77 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 638 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 577 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 108 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 569 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 333 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 508 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 294 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 224 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 872 427 $ Poids 50 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 327 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 278 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 289 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 533 835 $ Poids 48 % |
| 11 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 499 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 525 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 630 487 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.