6259 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 160,2 m² · constr. 2017 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548493543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213548493543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 58 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 876 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 50 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 849 917 $ Poids 95 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 652 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 615 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 135 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 559 796 $ Poids 67 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 286 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 929 976 $ Poids 65 % |
| 6 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 42 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 845 592 $ Poids 62 % |
| 7 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 266 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −52 633 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 855 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 41 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 775 987 $ Poids 49 % |
| 10 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 124 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 609 975 $ Poids 47 % |
| 11 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 501 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 682 951 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 959 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 754 796 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.