6269 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 126,8 m² · constr. 2021 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548493725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
25213548493725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 595 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 74 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 538 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 167 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 511 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 535 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 624 385 $ Poids 82 % |
| 5 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 156 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 557 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 573 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 614 826 $ Poids 59 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 335 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 521 460 $ Poids 57 % |
| 8 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 380 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 497 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 371 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 272 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 689 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 544 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 581 946 $ Poids 41 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 489 672 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.