6289 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 152,6 m² · constr. 2015 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 376 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548493937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
25213548493937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 67 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 847 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 46 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 822 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 715 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 596 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 196 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 541 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 103 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 572 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 286 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 901 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 33 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 753 $ Poids 58 % |
| 8 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 564 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 661 796 $ Poids 57 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 185 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 590 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 752 458 $ Poids 51 % |
| 11 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 179 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 864 $ Poids 51 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 527 155 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.