6500 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
803 200 $
Autre · 119 $/m² · 6 734,5 m² · constr. 1989 · terrain 13 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 734,5 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 240,3 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 992 000 $
Rôle antérieur 10 475 000 $ -33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548502999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 296 100 $
Valeur bâtiment
1 695 900 $
Rôle antérieur
10 475 000 $
ID provincial
25213548502999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Ramoneur, Lévis 2026-07-02 · 337 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 6944, chemin des Forts, Lévis 2026-08-03 · 936 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 936 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 47 % |
| 4 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 939 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 46 % |
| 5 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 938 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, rue Dupré, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 44 % |
| 7 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 943 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 39 % |
| 8 | 6317, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-18 · 841 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 36 % |
| 9 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 35 % |
| 11 | 6318, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 867 m · Vendu 524 191 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 477 $ Poids 34 % |
| 12 | 6316, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-13 · 871 m · Vendu 528 692 $ Ajust. marché +43 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 349 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.