833 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548506159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
25213548506159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 381 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 438 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 438 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 579 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 411 039 $ Poids 80 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 476 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 440 108 $ Poids 78 % |
| 7 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 336 349 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 497 354 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 357 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.