802 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 142,5 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 365 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548507037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213548507037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 463 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 402 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 573 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 593 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 638 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 667 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 455 909 $ Poids 63 % |
| 7 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 852 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 627 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 959 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 348 688 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.