812 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548507186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213548507186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 082 $ Poids 95 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 408 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 813 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 532 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 412 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 388 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 384 068 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 498 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 575 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 179 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 698 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 427 139 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 126 $ Poids 72 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 508 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 421 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 135 $ Poids 71 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 339 066 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.