13 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 135,7 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548507299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213548507299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 445 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 562 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 384 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 637 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 446 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 829 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 614 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 928 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 373 790 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 341 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 983 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 417 843 $ Poids 63 % |
| 9 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 196 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 490 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 163 193 $ Poids 59 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 581 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 623 232 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.