11 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 138,9 m² · constr. 1987 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548507438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
25213548507438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 650 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 366 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 308 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 471 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 568 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 627 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 451 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 813 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 622 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 562 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 630 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 919 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 378 737 $ Poids 65 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 974 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 423 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 082 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 536 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 345 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 504 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 164 877 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.