11-13 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 358,9 m² · constr. 1988 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548507735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
25213548507735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 380 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 945 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 806 795 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 313 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +80 824 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 749 796 $ Poids 36 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 561 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +136 134 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 187 490 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 656 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +126 352 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 046 805 $ Poids 29 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 542 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +174 273 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 054 806 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 338 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +119 634 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 737 398 $ Poids 12 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 521 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +176 668 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 941 081 $ Poids 11 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 631 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 11 % |
| 9 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +106 785 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 868 814 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 630 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 704 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 485 081 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 255 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 090 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.