17 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 188,1 m² · constr. 1987 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 361 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548508022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
25213548508022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 382 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 548 995 $ Poids 77 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 686 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 660 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 573 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 771 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 607 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 774 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 720 $ Poids 70 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 770 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 769 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 423 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 577 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 822 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 619 $ Poids 58 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 860 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 865 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 850 356 $ Poids 52 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 633 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 679 290 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.