15 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548508160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213548508160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 303 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 404 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 399 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 609 $ Poids 92 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 245 $ Poids 82 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 353 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 431 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 591 $ Poids 81 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 658 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 443 775 $ Poids 81 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 422 862 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 501 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 430 452 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 42 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 639 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 491 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 558 762 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.