24 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 166,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 369 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548508446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
25213548508446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 620 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 690 289 $ Poids 74 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 729 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 725 117 $ Poids 66 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 285 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 811 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 798 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 620 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 548 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 727 065 $ Poids 58 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 468 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 466 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 720 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 372 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 196 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 818 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 287 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 618 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 335 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 561 201 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.