26 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 167,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548508588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
25213548508588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 620 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 694 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 716 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 728 547 $ Poids 68 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 270 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 849 $ Poids 64 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 793 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 802 105 $ Poids 63 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 540 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 730 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 620 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 175 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 357 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 476 $ Poids 54 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 801 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 288 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 828 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 724 828 $ Poids 51 % |
| 12 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 648 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −54 455 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 624 984 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.