3 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 99,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548508654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
25213548508654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 21 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 395 878 $ Poids 87 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 327 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 450 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 518 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 420 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 390 959 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 602 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 434 683 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 140 $ Poids 82 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 345 693 $ Poids 78 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 640 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 057 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 505 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 182 613 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 180 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.