2 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 103,6 m² · constr. 1988 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548508820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
25213548508820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 400 345 $ Poids 91 % |
| 4 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 354 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 639 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 444 994 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 46 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 848 $ Poids 80 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 685 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 424 121 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 681 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 494 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 432 737 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 482 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 560 398 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 559 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 559 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 431 609 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.