7 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 145,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 399 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548508947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
25213548508947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 430 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 667 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 590 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 644 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 372 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 670 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 582 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 847 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 388 785 $ Poids 62 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 561 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 788 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 637 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 590 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 901 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 434 268 $ Poids 59 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 673 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 631 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 005 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.