4 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 119,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548508971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213548508971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 321 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 528 584 $ Poids 82 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 417 509 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 593 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +32 576 $ | 479 046 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 426 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 612 575 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 458 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 431 971 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 465 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 594 608 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 296 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.