70 Rue MENUISIER · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 324 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548509207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
25213548509207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 406 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 412 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 323 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 439 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 156 $ Poids 88 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 587 013 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 333 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 568 681 $ Poids 87 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 521 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 430 981 $ Poids 86 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 410 591 $ Poids 85 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 329 $ Poids 84 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 360 849 $ Poids 83 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 510 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 459 422 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.