25 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 170,6 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 385 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548509251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
25213548509251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 051 $ Poids 78 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 752 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 733 994 $ Poids 69 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 666 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 699 962 $ Poids 68 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 243 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 050 $ Poids 63 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 584 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 735 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 817 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 808 555 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 327 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 097 $ Poids 57 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 666 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 778 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 290 998 $ Poids 52 % |
| 11 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 690 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −49 743 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 629 696 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 652 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 788 788 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.