31 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 188,5 m² · constr. 1987 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548509675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213548509675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 281 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 549 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 667 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 660 938 $ Poids 76 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 566 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 772 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 716 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 770 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 676 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 284 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 846 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 574 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 767 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 851 311 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 711 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 823 663 $ Poids 54 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 573 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 679 941 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.