33 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 194,2 m² · constr. 1987 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548509827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
25213548509827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 265 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 557 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 660 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 670 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 692 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 785 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 561 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 783 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 705 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 781 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 271 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 749 $ Poids 65 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 839 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 583 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 325 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 519 521 $ Poids 53 % |
| 10 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 561 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 689 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 731 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 834 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 340 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +435 $ | 102 665 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.