30 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 199,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 398 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548509861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
25213548509861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 271 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 631 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 684 310 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 691 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 810 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 595 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 527 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 799 017 $ Poids 69 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 690 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −29 035 $ | 796 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 331 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 278 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 528 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 465 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 656 516 $ Poids 54 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 548 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 701 697 $ Poids 53 % |
| 12 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 724 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 690 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 697 213 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.