9 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548518088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213548518088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 80 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 409 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 296 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 441 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 534 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 412 430 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 481 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 179 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 547 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 426 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 388 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 498 175 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 383 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 527 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 421 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 338 833 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 594 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 401 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.