8 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 189,7 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 419 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548518264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
25213548518264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 263 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 551 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 571 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 663 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 462 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 774 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 647 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 772 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 771 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 729 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 777 150 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 403 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 748 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 403 $ Poids 62 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 742 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 854 178 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 693 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 826 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 681 894 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 698 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.