33-37 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 275,8 m² · constr. 1987 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548518391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
25213548518391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 290 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 697 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 574 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 922 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 402 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 656 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 545 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 032 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 618 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 787 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 690 $ Poids 54 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 536 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 911 419 $ Poids 53 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 463 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 812 617 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 410 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 646 897 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 726 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +112 583 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 329 914 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 169 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 641 461 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 906 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 695 509 $ Poids 28 % |
| 12 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 955 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 772 359 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.