10 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548518405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
25213548518405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 327 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 92 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 065 $ Poids 83 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 338 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 411 369 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 524 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 167 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 467 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 577 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 385 397 $ Poids 58 % |
| 9 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 695 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 404 008 $ Poids 48 % |
| 10 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 877 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 760 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 920 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 730 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 568 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 396 805 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.