12 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 109 m² · constr. 1987 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548518547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213548518547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 408 069 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 413 378 $ Poids 89 % |
| 4 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 160 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 405 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 570 553 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 494 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 440 511 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 632 $ Poids 83 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 588 892 $ Poids 83 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 612 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 432 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 552 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 453 657 $ Poids 81 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 846 $ Poids 80 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 814 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.