41-45 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 292,8 m² · constr. 1988 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548518552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
25213548518552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 267 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 722 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 553 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 951 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 425 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 678 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 544 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 063 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 537 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 940 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 449 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +77 367 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 841 780 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 430 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 667 479 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 942 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 796 102 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 893 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 717 964 $ Poids 22 % |
| 10 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 255 $ Poids 18 % |
| 11 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −64 976 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 038 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.