49-53 Rue SERRURIER · Lévis
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 283,2 m² · constr. 1988 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 436 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548518724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
25213548518724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 244 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 710 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 533 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 937 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 448 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 667 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 543 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 045 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 539 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 924 187 $ Poids 50 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 617 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +92 995 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 898 $ Poids 48 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 437 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 827 359 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 450 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 657 325 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 741 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +129 690 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 352 271 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 129 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 928 $ Poids 26 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 929 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 784 530 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 880 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 706 853 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.