16 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548518839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213548518839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 353 927 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 404 628 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 518 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 444 170 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 399 514 $ Poids 87 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 245 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 377 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 559 233 $ Poids 82 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 921 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 431 845 $ Poids 80 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 577 746 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 147 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 109 $ Poids 78 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 319 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 461 504 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.