32 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548519012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213548519012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 649 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 260 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 425 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 446 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 173 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 398 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 482 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 249 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 358 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 509 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 408 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 517 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 413 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 443 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 421 867 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 628 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 416 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.