11 Rue POTIER · Lévis
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 191,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 470 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548519220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
25213548519220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 239 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 554 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 595 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 666 872 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 492 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 779 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 654 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 776 965 $ Poids 72 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 584 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 726 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 781 012 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 343 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 665 $ Poids 65 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 774 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 579 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 873 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 537 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 932 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 726 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 859 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 512 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 685 475 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.